Utleiers vedlikeholdsplikt

utleiers plikter snømåking 1 regningssvarende vedlikehold 2 utleier og leietaker 3 husleieloven leietakers plikter 4 Utleier har hovedansvaret for vedlikehold av boligen (husleieloven), hvis ikke noe annet er avtalt. Dersom for eksempel dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. Hvis utleier ikke overholder plikten til å vedlikeholde boligen, kan leietaker kreve avslag i husleien. 5 Vedlikeholdsplikt og forandringer i boligen. Vedlikehold er arbeider som skal opprettholde den standarden boligen hadde da leietaker flyttet inn. Dette gjelder både innsiden og utsiden av boligen. Utleier og leietaker har rettigheter og plikter knyttet til vedlikehold. 6 Husleieloven legger det meste av vedlikeholdsplikten på utleier. I vår standard leiekontrakt for bolig har leier fått større vedlikeholdsplikt enn det som følger av loven. Etter loven er det utleier som har hovedansvar for å vedlikeholde både eiendommen, bygningen og husrommet. 7 Boligen skal holde samme standard gjennom hele leietiden med unntak av normal slitasje. Det betyr at du må skifte ut knuste ruter, stake opp rør og gjøre småreparasjoner. Vedlikeholdsplikten gjelder ikke bare inne i boligen. Du må for eksempel også vedlikeholde ytterdøren, trapper og vaskekjeller. 8 Dersom for eksempel dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. 9 Utleier og leietaker kan avtale hvem som skal ha ansvaret for vedlikehold. 10